ضوابط الحصول على رخصة بناء جديدة ١٤٤٢،  أصبح المواطنين في العديد من الدول تهتم بشؤون البناء وانشاء العقارات سوء كان الغرض منها الاستثمار أو الانتقال للسكن بيها أو بناء شركات تجارية أو محلات خاصة به وأكثر عقبة يمكن أن تقف في الطريق هو الحصول على رخصة بناء من أجل البناء دون مواجهة مشاكل أو تعرض البناء للهدف بسبب أنه مخالف ومن أجل الحصول على رخصة البناء يجب أن يتوفر عدة شروط من أجل استخراج الرخصة سوف نذكرها فيما يلي.

شروط الحصول على رخصة بناء

• يجب تقديم عدة شهادات وأوراق من أجل الحصول على رخصة بناء وتلك الشهادات هي.
• شهادة تثبت أن الموقع صالح للبناء، ومن أجل الحصول على تلك الشهادة يتم تقديم الطلب للجهات الإدارية للحصول على شهادة تقر فيها بصلاحية الموقع للبناء.
• يجب الالتزام بكود البناء السعودي بالإضافة إلى تقديم رسم هندسي ويحب أن يكون معتمد من مهندس مسجل بالنقابة.
• يتم الإنشاء تباعا لنظام البناء المذكور في الرسومات التقسيمة المعتمدة من الجهات المختصة.
• يجب الالتزام بجميع التعليمات الخاصة الموجهة من الجهات المختصة مثل الجهات الأمنية والجهات الصحية والجهات التعليمية.
• تقديم نسخة من بطاقة الحالة الاجتماعية الخاصة لمالك البناء.
• تقديم الايصال الذي يفيد بسداد كافة الرسوم المطلوبة وتقديم جميع البيانات المتعلقة بعنوان الموقع بصورة مفصلة.
• تقديم الأوراق والمستندات الرسمية التي تاكد ملكية موقع البناء مع تقديم صورة من سند الملكية.
• يجب أن يتم اتباع نظام الارتدادت التي يتم ذكرها في فصل شروط وضوابط البناء الخاص.
• الحصول على أفادة من قبل المكتب الهندسي بمعاينة كافة الأمور الانشائية والمعمارية والكهربائية والميكانيكية.
• يجب أن يكون البناء وفقا للنظام المحدد والموضوع من حيث القاعدة الأساسية المتواجد عليها البناء بجانب تحديد الارتفاع بصورة متناسقة.
• يجب الحفاظ على شروط الاستدامة المباني المحددة من قبل الوزارة خاصة فيما يتعلق بالمعايير الفنية التي تخص ترشيد استهلاك الكهرباء والماء وتوفير طلبات الأشخاص ذو الإعاقة مع توفير شروط السلامة.
• أخذ موافقة أصحاب العمل بتنفيذ الشروط المطلوبة.
• يجب مراعاة المناطق الحساسة مثل المناطق الأمنية.

فيما سبق قدمنا أهم الشروط التي يجب مراعاتها عن التقديم على بناء عقار واهم الأوراق والمستندات التي يجب تقديمها من أجل الحصول على ترخيص البناء.