3 تحذيرات لأي مستفيد سواء كان سعودي أو مقيم قبل أن يبدأ في طلب تمويل عقاري أو سكني، اليوم سنقدم لك عزيزي الزائر عدة نصائح وتحذيرات هامة يجب أن تكون على دراية بها قبل أن تطلب أحد منتجات التمويل العقاري، حيث يسعى الكثير من المواطنين السعوديين والمُقيمين في الوقت الحال إلى الحصول على تمويل عقاري، وهناك عدة بنوك في المملكة تُوفر منتجات القروض العقارية بشكل ممتاز منها البنك السعودي للاستثمار، بنك الرياض، بنك الجزيرة، البنك العربي الوطني، بنك ساب، بنك سامبا، البنك السعودي الفرنسي، مصرف الراجحي، البنك الأهلي التجاري، والكثير من البنوك التي تمنحك فرصة الحصول على تمويل عقاري، ولكن عليك معرفة بعض الحقائق قبل تقديم طلب الحصول على القرض، حيث نتناول بعض التحذيرات التي يجب عليك تجنبها أثناء رحلتك في طلب تمويل عقاري.

3 تحذيرات هامة قبل طلب تمويل عقاري أو سكني

قبل الإقدام على تقديم طلب الحصول على تمويل عقاري أو سكني، يجب عليك الاهتمام بالتقديم على منتج تمويلي لا تمتد فترة سداده إلى ما بعد التقاعُد، فمثلا يقدم البنك لك إغراءات مع الحصول عل التمويل في عُمر السبعين أو ما بعد السبعين، عليك عدم الموافقة على الحصول على تلك الأنواع من القروض حيث أنه يصعب عليك بعد تجاوز عُمر الستين سداد المبلغ، حتى ولو وفر البنك إمكانية جدولة التمويل فإن ذلك يصعُب كثيرا وخاصة إذا كان مبلغ التمويل كبير، ولا يستطيع حينها البنك تقسيط المبلغ لك ليتجاوز عُمر الثمانين، لذا يُفضل أن تكون آخر أقساط السداد لا تتجاوز عُمر الستين، علما بأن سن التقاعُد قد يكون قبل ذلك العمر.

التحذير الثاني لك عند رغبتك في التقديم على قرض عقاري، أنه يجب عليك الانتباه من جانب الحصول على تمويل بالحد الأقصى والاهتمام باستقطاعات الراتب، حتى لو صرح لك البنك بمنحك تمويل بقيمة مليون ريال يجب عليك التفكير كثيراً قبل الحصول عليه؛ حيث أنه يجب عليك وضع مبلغ مُتبقي من الراتب لأنك سوف تحتاجه حتما فإن هذا التمويل لن تكون مُدته سنة أو سنتان، ولكن القروض العقارية تمتد معك عادة حتى خمسة عشر أو عشرون وأحيانا إلى أكثر من ذلك لذا انتبه، لأنه أي عقار قيمته تتجاوز 850 ألف ريال سيتحمل المُستفيد قيمة فرق الضريبة والتي تبلُغ 15 % على المبلغ المُتبقي من القرض.

احذر من مُنتج تمويل 2 في 1 أو بمعنى آخر طلب الحصول على تمويل عقاري وتمويل شخصي في نفس الوقت، لأن الاستقطاع من الراتب سيكون قد وصل إلى الحد الأقصى والذي يبلُغ  65 %من اليوم الأول، وذلك طوال فترة سداد أقساط التمويل التي تتجاوز مثلاً العشرون عاما، لذا لن تستطيع الحصول على أي نوع من التسهيلات طوال فترة التمويل إلا إذا تم زيادة راتبك الشهري في حدود 2000 إلى 4000 ريال بعد مرور 5 سنوات من طلب التمويل.