أعلنت الهيئة العامة لعقارات الدولة عن بدءها اليوم تلقي طلبات تملك العقارات لمدة عام بشكل إلكتروني، علماً بأن التقديم يتم وفقاً لعدد من الشروط التي يجب اتباعها وتوافرها لدى الشخص المتقدم، بالإضافة إلى أن التقديم يتم من خلال البوابة الإلكترونية عبر منصة أحكام، ومن خلال موقعنا ثقفني نعرض لكل متابعينا المستندات المطلوبة إرفاقها أثناء التقديم وشروط قبول طلب التملك ورابط التقديم.

شروط طلب التملك:

• أن يكون الطلب مقدماً خلال سنة من تاريخ 5/5/1442 هجرية الموافق 20/12/2020
• ألا يكون سبق الفصل فيه بحكم قضائي مكتسب الصفة النهائية
• ألا يكون العقار محل الطلب ضمن المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها شرعاً أو بموجب الأوامر والقرارات والتعليمات منها حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة وأبنيتها والأراضي الساحلية وحرم البحر ومشاريع الاستزراع السمكي
• بالإضافة إلى حرم الحدود والمحميات الوطنية وأراضي المتنزهات البرية ومحميات الحياة الفطرية وقمم الجبال وأراضي المراعي والغابات ومجاري الأودية والسيول والشعاب والفياض والمواقع الأثرية ومناطق التعدين ومصادر المياه والسدود

بالإضافة إلى بعض الشروط التي تشمل ألا تنفي المصورات الجوية أو المخططات التنظيمية وجود أحياء في العقار محل طلب التملك قبل أمر المنع من الأحياء الصادر بموجب الأمر السامي رقم (21679) وتاريخ 9/11/1387 هجرية.

المستندات المطلوبة للتسجيل في المنصة :

أوضح محافظ الهيئة العامة لعقارات الدولة بضرورة إرفاق كافة المستندات التي يتم تقديمها كنوع من إثبات صحة الإثبات، وإرفاق هذه المستندات المطلوبة جزء من عملية التسجيل في المنصة:

• إرفاق رفع مساحي صادر من مكتب معتمد مشتملا على الإحداثيات ونوع العقار وموقعه وحدوده وأضلاعه ومساحته
• تقديم الوثائق الداعمة للتملك أو الأحياء
• أما بشأن المصور الجوي فقد رفعت التعديلات عن مقدم الطلب عبء تقديم المصور الجوي في الوثائق المطلوبة منه، وستقوم اللجان بالتحقق من الأحياء حسب المصورات التي تقدمها الجهات المختصة.

آلية القواعد في الهيئة العامة لعقارات الدولة:

ومن خلال الصفحة الرسمية الهيئة العامة لعقارات الدولة عبر موقع التواصل الاجتماعي “تويتر” أن هناك عدد من اللجان التي تختص بالنظر في الطلبات المقدمة بهدف تملك العقارات، وذلك بعد آلية القواعد التي يتم العمل بها، وبناءً على ذلك تعمل على النظر في عدد من الطلبات وهي:

1. طلبات التملك التي لم يسبق الفصل فيها بحكم مكتسب الصفة النهائية
2. طلبات التعديل بإضافة واستكمال الإجراءات النظامية أو إضافة بيانات ناقصة على صكوك مكتسبة الصفة النهائية
3. طلبات إثبات التملك للعقارات الواقعة داخل حدود الحرمين الشريفين إذا كان الطلب منظوراً لدى المحاكم المأذون لها بالنظر وفقاً للأوامر الملكية وذلك بعد الأمر الملكي بتاريخ 1/9/1428 هجرية وقبل الأمر الملكي في 25/3/1441 هجرية ولم يصدر حياله حكم مكتسب للصفة النهائية من تلك المحاكم
4. طلبات التعديل على صكوك الاستحكام الصادرة بإثبات التملك للعقارات واقعة داخل حدود الحرمين الشريفين إن كانت هذه الصكوك مكتسبة للصفة النهائية واحتاجت إلى تعديل أو إضافة أو إكمال للإجراءات النظامية أياً كان نوعها أو إضافة بيانات ناقصة في شأنها دون أن يترتب على هذه التعديلات زيادة في مساحة العقار.

تحديث: منصة احكام من خلالها يتم رفع الطلبات والمرفقات الهندسية عن طريق المكاتب الهندسية والمساحية المعتمدة

حيث جاء الرد على استفسار أحد المواطنين حول صلاحية رفع المرفقات الهندسية كالتالى بأن منصة إحكام المختصة تقوم بتلقي طلبات تسجيل العقارات وهذه العقارات هى التي لا يملك أصحابها صكوك ملكية تابعة لها، كما أن تقديم الطلبات يتم عبر المنصة الإلكترونية والمرفقات الهندسية والتي يتم رفعها من خلال المكاتب المساحية والهندسية المعتمدة لدى الأمانات والبلديات.

خطوات الإستعلام عن المكاتب الهندسية المعتمدة في منصة إحكام:-

• الدخول على موقع إحكام.
• الانتقال إلي المكاتب الهندسية.
• اختيار المنطقة التي تقيم بها.
• اختيار المدينة التي بها العقار.
• الاستعلام عن المكاتب.
• تظهر أمامك قائمة تضم الأسم والعنوان ورقم الهاتف.
• أى مكتب غير مسجل في القائمة لن يتم قبول المستندات منه.