يتيح صندوق التنمية العقارية العديد من الخدمات التي يمكن للمواطن السعودي الاستفادة منها، فهذه الخدمات من آلية البنك العقاري، حيث يتم الاستعلام عن خدماتها من خلال رقم الهوية الخاصة بالشخص المستفيد، ومن خلال هذا المقال نعرض لكل متابعينا أسماء المستحقين لقروض الدعم السكني، علماً بأن الأشخاص المستحقين هم الأشخاص الذي تتوفر بهم شروط الاستحقاق التي وضعتها وزارة الإسكان، وهذا بهدف تحقيق واحدة من توجيهات ورؤية المملكة العربية السعودية 2030، كما أطلقت الوزارة العديد من البرامج لتوفير الدعم لمختلف شرائح المجتمع السعودي، بما يمكن الأشخاص من شراء المسكن المناسب من بين العديد من المنتجات، وتصل قيمة القرض إلى 500 ألف ريال بخلاف العروض الخاصة لبعض الشرائح المجتمعية والتي توفر لهم دعم إضافي.

بالإضافة إلى تعاون وزارة الإسكان مع صندوق التنمية العقارية تم تخصيص برنامج يمنح الدعم المادي للأشخاص المستحقين، وفقاً للضوابط التي فرضتها بهدف مساندة الفئات المستحقة في اختيار المنتج السكني المناسب، ويتم ذلك من خلال تمويل القرض العقاري الذي يتمكن من الحصول عليه حيث يحصل الشخص المستحق على مبلغ دعم شهري يتم تحويله لحسابه البنكي، بعد أن يقوم بسداد القسط المستحق عليه لدى جهة التمويل، ومنه يمكن شراء وحدة سكنية جاهزة سواء كانت شقة أو فيلا من السوق أو عبر مشاريع الوزارة أو شراء قطعة أرض معدة للبناء، وقد تم توفير آلية الاستفسار برقم الهوية تحت مسمى خدمات البنك العقاري للاستعلام العملاء عن أسماء المستحقين.

 البنك العقاري و الاستعلام برقم الهوية:

يتمتع صندوق التنمية العقاري بالعديد من الخدمات الإلكترونية التي يمكن للمستفيد أن يتمكن من الاستفادة من خلالها، ومن خلال موقعنا نعرض لكم هذه الخدمات:

• فتح حساب
• التسجيل في الدعم السكني
• تقديم طلبات صرف الدفع
• حاسبة الدعم التقديرية
• آلية تحديث البيانات
• خدمة اعرف دورك
• خدمة عجلها

ومن الجدير بالذكر أنه من خلال صندوق التنمية يمكن الاستعلام عن حالة الطلب المقدم وبيانات المستفيد والسداد والعقد، ويمكن معرفة أسماء الأشخاص المستحقين من خلال رقم الهوية، وذلك من خلال تسجيل الدخول عبر الموقع الإلكتروني الرسمي بوابة سكني، وخدمة حجز موعد التي تم إطلاقها مؤخراً بسبب الظروف الحالية كما تمنح الشخص من سهولة التعامل من الصندوق وتوفير للوقت.

القرض العقاري:

يمكن أيضاً من خلال الصندوق العقاري الحصول على العديد من المميزات للأشخاص المستحقة، ومنها قروض التمويل المدعومة حيث تصل قيمة هذه القروض كحد أقصى حوالي 500000 ريال سعودي، علماً بأن دعم الأرباح يصل إلى 100% حتى وإن كان دخله الشهري أقل من 14 ألف ريال سعودي، وأن هذه الأرباح متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية وفقاً لما تم التنويه عنه، كما يمكن احتساب مبلغ الدعم من خلال خدمة الحاسبة التقديرية على أنه جزء من دخل المستفيدين، ويوفر برامج كذلك تمويل المتقاعدين والعسكريين وتصل مدة التمويل إلى 30 عام وفي هذه الحالة يتم إفراغ العقار لورثة المستفيد، كما يمكن استخدام رقم الصندوق العقاري 199088 في التواصل والاستفسار حول أي معوقات ضمن خدمات الدعم الفني ووسائل التواصل مع خدمة العملاء لدى البنك.

تنازل الزوج للزوجة الدعم السكني:

أكدت وزراة الإسكان أنه يحق للزوجة الاستفادة من الدعم السكني المقدم إذا تنازل زوجها عن الدعم السكني لصالحها، بحيث تتمكن الزوجة من الاستفادة من الدعم بدلاً من زوجها، ويتم ذلك من خلال إقرار رسمي من قبل الزوج للزوجة، وهناك بعض الحالات التي أشارت لها الوزارة:

• أن يكون الزوج متقاعداً
• أن يكون غير قادر على الحصول على القرض العقاري المدعوم بقيمته الأعلى بسبب ملاءمته المالية.
• يحول الاستفادة على الزوجة في حالة كانت موظفة وقادرة على أن تحصل على 500 ألف الحد الأعلى من القرض السكني المدعوم.
• في حالة كانت الزوجة من الفئات المستهدفة (الأرامل والمطلقات).

تحديث: برنامج الإيجار في سكني:

أعلن سكني في الفترة الأخيرة عن خدمة توثيق عقد الإيجار من خلال تطبيق سكني،  فقد شمل إجمالي عقد الإيجار في سكني حتى نهاية شهر يونيو 876.000، بينما وصل عدد عقد الإيجار التجاري 52.000 ، ووصل عدد وسيط المعتمدين 15.100 وسيط معتمد، ووصل عدد المستفيدين من الخدمة خلال شهر يونيو 25.400 مستفيد تمت خدمتهم.

تحديث: تحمل سكني القيمة المضافة للمسكن الأول:

أعلنت الصفحة الرسمية لسكني اليوم عن تحملها نسبة القيمة المضافة 15% التي فرضتها المملكة العربية السعودية وأعلنت عن بدء تنفيذها من بداية شهر يوليو، فقد أوضح سكن بتحمله قيمة القيمة المضافة للمسكن الأول بحيث لا تزيد عن 850 ألف ريال سعودي من قيمته، ولمعرفة الفئات التي حصلت على الإعفاء من القيمة المضافة للمسكن الأول يرجى الدخول على هذا الرابط، علماً بأن جاء قرار تطبيق القيمة المضافة وفقاً للأوامر الملكية الصادرة الأخيرة من قبل العاهل السعودي.

تحديث: برنامج سكني يوضح المميزات التمويلية في المشاريع تحت الإنشاء:

1. 1. تحمل الدولة لضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول بحد أقصى لسعر الشراء بقيمة 850 ألف ريال سعودي.
   2. إعفاء في حال الوفاة أو العجز الكلي.
   3. قسط مر متزايد أو متناقص.
   4. تخفيض الدفعة المقدمة 5%
   5. تقسيط الدفعة المقدمة
   6. تأجيل السداد لمدة سنتين
   7. تنوع تصاميمها ونماذجها ضمن 80 مشروعاً توفر أكثر من 132 ألف وحدة.