تسعى وزارة الشئون البلدية والقروية والإسكان بالمملكة العربية السعودية إلى توفير العديد من الخدمات للمواطنين السعوديين والتي منها شهادة إتمام البناء التي تتم عقب الانتهاء من بناء المسكن مباشرة من قِبَل أمانات وبلديات المناطق الفرعية وذلك لمعرفة مدى صحة وسلامة المبنى وامتثال مالك العقار لشروط اتمام شهادة البناء المطلوبة لأجل تقديم الخدمات وتوصيل كافة المرافق للمبنى، ومن خلال مقالنا هذا سوف نتعرف على شروط شهادة إتمام البناء في السعودية 2023، وشهادة إتمام البناء، وأيضاً خطوات استخراج شهادة إتمام البناء، وكذلك المستندات المطلوبة لاستخراج شهادة إتمام البناء.

شروط شهادة اتمام البناء في السعودية 2023

للحفاظ على أمن وسلامة السكان والشكل الحضاري داخل المملكة العربية السعودية قامت وزارة الشؤون البلدية والإسكان بالمملكة بوضع عدة شروط يتم استيفاؤها لأجل الحصول على شهادة إتمام البناء في السعودية 2023 على النحو التالي:

• يشترط أن يقدم المالك الأوراق والوثائق المطلوبة من قِبَل الوزارة لإصدار رخصة إتمام البناء.
• كما يشترط أن يكون المبنى مطابقاً للمخطَّطات المعمارية ولا يوجد به مخالفات بناء.
• إرفاق كافة الوثائق المطلوبة لإصدار شهادة البناء.
• بينما يجب تقديم طلب عبر منصة بلدي الإلكترونية لاستخراج شهادة إتمام البناء داخل المملكة.
• من الضروري أن يتم سداد رسوم إصدار شهادة إتمام البناء.
• في حالة وجود مخالفات للبناء لا يتم استخراج شهادة إتمام البناء إلا في حالة تعديل المخالفات بما يتناسب التخطيط المعماري داخل المملكة أو دفع رسوم لهذه المخالفات
• حينئذ يمكن اصدار شهادة إتمام البناء.
• كما يجب تقديم مخطط كروكي مع الالتزام بجميع القوانين والأنظمة.
• ويجب الالتزام بضوابط الأبنية المرتفعة وشروط وقوانين البناء، وضوابط النظام الصحي والأمني في البناء.

شهادة إتمام البناء

تعد شهادة إتمام البناء من الوثائق الهامة التي يتحصل عليها المواطن السعودي لإثبات سلامة البناء وجودته، والتي يتم استخراجها والتصديق عليها بعد الانتهاء من عملية إتمام البناء وفق ما هو محدد في رخصة البناء الصادرة من جهاز البلدية والأمانات المختصة، تأكيداً على أن هذا البناء سليم ومطابق للشروط والمواصفات المحددة والمعتمدة في المخططات الهندسية دون تخالف، وفي سياق ذلك يمكن استخدامها في المعاملات الرسمية داخل المؤسسات العامة والخاصة وأيضاً في حالة الرغبة في البيع أو الشراء.

 خطوات استخراج شهادة إتمام البناء

توفر أمانات وبلديات المناطق الفرعية في السعودية إمكانية استخراج شهادة إتمام البناء بشكل الكتروني والتأكد من كون البناء صالحاً للعيش فيه وذلك من خلال اتباع الأتية:

• الدخول إلى منصة بلدي الالكترونية.
• ثم يتم تسجيل الدخول إلى بوابة النفاذ الموحد.
• القيام باختيار خدمات الرخص الإنشائية.
• ثم تحديد الأمانة والبلدية المطلوبة.
• يتم كتابة رقم وتاريخ رخصة البناء في الأماكن المخصصة.
• بعد ذلك يتم اختيار المكتب الهندسي.
• ثم النقر على إرسال الطلب للمكتب الهندسي الذي تم اختياره.
• استكمال كافة بيانات ومرفقات الطلب من المكتب الهندسي.
• الضغط على زر إرسال الطلب للبلدية.
• بعد ذلك يتم تدقيق الطلب والمطابقة والموافقة من البلدية.
• ثم اعتماد الطلب من البلدية وإصدار فاتورة سداد.
• أخيراً يتم طباعة شهادة إتمام البناء.

المستندات المطلوبة لاستخراج شهادة إتمام البناء

لكي يتمكن المواطن الذي استكمل بناء عقاره من استخراج شهادة إتمام البناء عليه أن يستوفي مجموعة من المستندات المطلوبة والتي جاءت على النحو التالي:

• تقديم نسخة من صك ملكية البناء.
• وشهادة معتمدة تثبت الملكية للمالك.
• يقدم صاحب طلب البناء كافة البيانات الخاصة به و بملكيته للموقع.
• ثم إحضار نسخة من شهادة رخصة البناء.
• تقديم شهادة معتمدة ومختومة من الجهات الخاصة تؤكد مطابقة المواصفات ومواد البناء المستخدمة في الانشاء.
• تقديم شهادة موافقة الخدمات عبر الإنترنت حسب نوع البناء.
• تقديم نسخة من عينة الصبغ الخارجي ومن مكان البناء وموقعه.
• يقدم صاحب الطلب نسخة من التقرير الفني للبناء يتم الحصول عليها من الاستشاري المشرف على البناء.
• كما يقدم نسخة من التقرير المسحي لموقع البناء.
• كما يجب طباعة شهادة إتمام البناء وتقديمها مع المستندات المطلوبة.
• كذلك يقدم نسخة من المخططات الهندسية التي تمّ اعتمادها أثناء عملية البناء.
• أيضًا يجب تقديم رسم تخطيطي للموقع.
• إضافة إلى تقديم شهادة صادرة من شركة الكهرباء تؤكد تنفيذ أعمال العزل الحراري للمبنى.