نتعرف اليوم معا على أهم البنوك والشركات التي تقدم خدمات التمويل العقاري، القروض العقارية هي أحد أهم الدلائل على تطور ونجاح سوق العقارات في المملكة العربية السعودية وترتبط هذه العملية ببناء الوحدات السكنية والتجارية وشراء الأراضي السكنية وإجراء التطوير عليها، زادت عمليات التمويل العقاري في الآونة الأخيرة بصورة ملحوظة مما يدل على نجاح هذه المنظومة،  وللمزيد حول طرق الحصول على التمويل العقاري نقدم لكم هذا المقال فتابعوا معنا.

ماهي برامج الحصول على تمويل عقاري بدون إتفاق مع البنك

● إذا كنت تفكر في الحصول على تمويل عقاري فهناك ما يسمى تمويل عقاري تقليدي ويقدم لك قيمة كبيرة من ثمن العقار قد تصل إلى 85 في المئة تحصل عليها من شركات التمويل المرخصة بتقديم التمويل العقاري داخل المملكة العربية السعودية ،أو من البنوك التجارية بالمملكة وهذا يحدث حسب اللوائح والأنظمة التي تخص التمويل العقاري وشروطه التي تؤهلهم للحصول على هذا المنتج، وفي هذه الحالة يشترط الحد الأدنى للراتب أو شروط أخرى منها تحويل الراتب ولكن معظم شركات التمويل العقاري قد لا تطلب تحويل الراتب ولكنها تدقق في شرط الحد الأدنى للدخل الشهري وفي مارس 2016 أقر البنك المركزي السعودي بزيادة التموين الأقصى فيها من 70% إلى 85%.

● الإيجار المنتهي هي أحد طرق التمويل العقارى ،حيث تقوم جهات التمويل في هذه الحالة بشراء العقار الذي يرغب فيه العميل ثم يقوم بتأجيره له على أن يتم سداد أقساط شهرية تدوم لفترة معينة وعند إنتهاء هذه الفترة والإنتهاء من سداد جميع الأقساط يقوم الممول بالتنازل عن العقار لهذا المستأجر وتتم هذه العملية وفق اللوائح المنظمة والقوانين وطبقا للعقد المتفق عليه.

برنامج الرهن العقاري

في هذه الحالة تقوم جهات التمويل بتقدير قيمة العقار الذي يختاره العميل ثم تعطيه مبلغ معين يكفي لشراء هذا العقار كقرض مقابل أن يتم رهن العقار لفترة معينة إلى هذه الجهة ثم يقوم العميل بسداد القرض على أقساط يتفق عليها مسبقا وفي حالة عجزه عن سداد الأقساط تؤول ملكية العقار في هذه الحالة إلى جهة التمويل.