شهدت الفترة الأخيرة زيادة في عمليات البحث حول  الكود السعودي للمباني السكنية، وذلك بعد الإعلان عن بدء التطبيق وتفعيله من سوم الخميس الموافق 1 من شهر يوليو لهذا العام، حيث قامت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان والجهات ذات العلاقة بالإعلان عن تفعيل تطبيقه من أجل تحقيق مجموعة الاشتراطات والمتطلبات وما يتبعها من لوائح تنفيذية وملاحق تتعلق بالبناء والتشييد، وأطلقتن وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان من خلال منصة بلدي خدمات إصدار الرخص الإنشائية بشكل إلكتروني وهذا بهدف تحسين تجربة المستفيدين في تقديم الخدمات، حيث تقوم بتوفير المنصة أهم خدمات الرخص الإنشائية، ومن هذه الخدمات التالي :-

1. إصدار رخصة بناء جديد، تجديد.
2. ترميم وشهادة إشغال المبنى وغيرها من أجل تسهيل إجراءات البناء.
3. وتحقيق التحول الرقمي في الخدمات البلدية ورفع مؤشرات الأداء في تقارير التنافسية الدولية.

تحسين تجربة المستفيدين واصدار الرخص الانشائية:

حيث تتكامل الجهود في هذه الخدمة مع الهيئات الملكية من أجل تطوير المدن ومقدمي الخدمات من الجهات الحكومية، مثل:- (وزارة العدل – وزارة التجارة – وزارة الطاقة – المديرية العامة للدفاع المدني) وهذا بالإضافة إلى مقدمي الخدمات من القطاع الخاص مثل:- (شركة المياه الوطنية – الشركة السعودية للكهرباء – شركة ملاذ للتأمين) وهذا بهدف تحقيق التكامل في الربط التقني والتحقق الإلكتروني من المستندات المقدمة، بحيث يكون موفر للوقت والجهد كما إنه يسهل الإجراءات المرتبطة مع هذه الجهات ومن الجدير بالذكر أن إصدار الرخصة الإنشائية عبر منصة “بلدي” يستلزم إصدار وثيقة التأمين ضدّ العيوب الخفية من المقاولين لدى المنشآت التجارية والسكنية التجارية وقد تم إلزام تقديم التأمين للمباني السكنية بدءاً من يوم 1 يوليو 2021 ميلادياً ، كما إنها تتطلب الرخصة الإنشائية تطبيق كود البناء السعودي وهو ما يتميز بقواعده الهندسية الحديثة عن طريق وضع حد لمعايير السلامة والحماية وكذلك الصحة وهذا من أجل ضمان جودة الحياة.

موعد بدء تطبيق الكود السعودي للمباني السكنية:

ومن الجدير بالذكر أن التطبيق يضم فكرة جديدة في التصميم والتنفيذ والتشغيل والصيانة والتعديل، بالإضافة إلى ترميم المباني القائمة أو في حالة رغبة إلى تغييرها بالإضافة إلى الاستخدام أو التوسعة أو التعديل، كما أن هذا التطبيق يهدف إلى تحقيق مجموعة الاشتراطات والمتطلبات ويهدف أيضاً إلى وضع الحد الأدنى من المتطلبات والاشتراطات التي تحقق السلامة والصحة من خلال متانة واستقرار وثبات المباني والمنشآت، وكذلك تسهيل طرق الوصول إليها وتوفير البيئة الصحية والإضاءة والتهوية الكافية وترشيد الطاقة وتنفيذ أعمال العزل الحراري وحماية الأرواح والممتلكات من أخطار الزلازل وغيرها من المخاطر المرتبطة بالمباني.

الجهات المشاركة في تطبيق كود البناء:

ونذكر من خلال هذا المقال أن التطبيق شارك به العديد من الجهات ذات العلاقة وتتمثل هذه الجهات في:

• وزارة الداخلية “المديرية العامة للدفاع المدني”
• وزارة الطاقة والهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة

وقد حددت اللائحة التنفيذية العديد من المهام التي تتولاها وتقوم بها الجهات ذات العلاقة في ممارسة المهام والخصائص الخاصة بها، وذلك وفقاً لأنظمتها وقد عملت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان على تضمين حزمة البرامج الممكنة بتقديم خدمات المكاتب الهندسية عبر مركز خدمات المطورين “إتمام”، مع التأهيل الإلكتروني للمكاتب الهندسية والترخيص الفوري لها وهذا بالإضافة إلى برنامجي “المقاول المعتمد” و”واعد” وأخيرًا خدمات تصنيف المقاولين المطورة على منصة “بلدي”.