رابط تملك العقار لغير السعوديين وشروطه وإجراءاته عبر ابشر 2023، وضعت المملكة ضوابط ضرورية لتملك العقارات للأجانب غير السعوديين المقيمين في المملكة، وقدمت استمارات الطلب من خلال منصة أبشر الإلكترونية، والتي تقدم عددًا من الخدمات للمواطنين والمقيمين، وهذه الخدمات آخذة في الازدياد، والتي يمكن من خلالها للأجانب المقيمين في المملكة العربية السعودية التملك وفقًا لنظام ملكية العقارات لغير السعوديين، هذا من ضمن مجموعة من الخدمات الإلكترونية المقدمة للأجانب مثل تجديد الإقامة في السعودية إلكترونيا 2023، إصدار جواز سفر إلكتروني سعودي 

نظام ملكية العقارات لغير السعوديين2023

ينص نظام الملكية العقارية لغير السعوديين على ما يلي:

• يجوز للمستثمر في المملكة الحاصل على ترخيص بمزاولة الأنشطة التجارية أو الاقتصادية أن يمتلك العقارات اللازمة لمزاولة النشاط المحدد والممتلكات اللازمة لسكن وإقامة عمال هذا النشاط.
• في حالة الاحتفاظ بالعقار لأغراض الاستثمار، يجب ألا تقل التكلفة الإجمالية للمشروع بما في ذلك الأرض والمباني عن 30 مليون ريال، ويجب استثمار العقار خلال 5 سنوات من بدء الاستثمار.
• يجوز لأي شخص طبيعي مقيم بشكل قانوني في المملكة وليس مستثمرًا التملك للأغراض السكنية بعد موافقة وزارة الداخلية.
• يجوز لممثلي الأجانب في المملكة، بعد موافقة وزير الخارجية، أن يمتلكوا على أساس المعاملة بالمثل العقارات اللازمة لأداء مهامهم وإقامة أعضائهم.
• يجوز أن تكون العقارات مملوكة لغير السعوديين في حالات مختلفة بشرط موافقة رئيس مجلس الوزراء.
• لا يسمح لغير السعوديين بالتملك دون حق الإرث داخل حدود مكة المكرمة والمدينة المنورة.
• يحظر على جميع كتابات العدل إتلاف أو توثيق العقود المخالفة لأحكام هذا النظام الخاصة بتملك العقارات غير السعوديين.

شروط تملك الأجانب للعقار2023

1. أن يكون لديك إقامة سارية المفعول وبطاقة هوية مقيم.
2. توافر الوثائق العقارية الرسمية والأصلية، بما في ذلك السندات العقارية.
3. أن لا يكون للمقيمين عقارات باسمهم، ولكن يمكنهم امتلاك عقار واحد فقط.
4. يجوز للمستثمرين امتلاك عقارات مثل العقارات السكنية وأماكن العمل اللازمة للقيام بالأنشطة الاستثمارية.
5. بالإضافة إلى موافقة الملكية من وزارة الداخلية.

ملحوظة : يمكنك الحصول على موافقة وزارة الداخلية لامتلاك العقارات عن طريق تقديم طلب إلى وزارة الداخلية.

هل سأدفع رسومًا إذا قمت ببيع العقار الخاص بي إلى مواطن غير سعودي؟

يتم خصم 10% من قيمة العقار لصالح الخزينة ، لذلك هناك رسوم على التصرف للأجانب في الممتلكات في المملكة، يحدث هذا عندما يشتري شخص أجنبي عقارًا أو عندما يبيع أجنبي عقارًا.

 خطوات تملك العقار لغير السعوديين عن طريق أبشر2023

تتطلب خدمات تملك العقارات لغير السعوديين المقيمين في المملكة العربية السعودية من جميع الأجانب في المملكة العربية السعودية الحصول على تصريح من وزارة الداخلية، لذلك من خلال الروابط الإلكترونية بين العديد من الهيئات والإدارات الحكومية العامة، تتم عملية تقديم طلبات ملكية العقارات لغير السعوديين من خلال منصة أبشر الإلكترونية، لذلك لتقديم طلب ملكية، يتم اتباع الخطوات التالية:

• في البداية، قم بتسجيل الدخول إلى منصة أبشر عبر الإنترنت ، وحدد ابشر أفزاد والوقت وقم بتسجيل الدخول.
• ثم، حدد خدماتي من الصفحة الرئيسية، ثم حدد الخدمات العامة.
• بعد ذلك، اضغط على خدمة طلب ملكية العقار لغير السعوديين لمعرفة متطلبات سند الملكية.
• يلي ذلك، حدد طلبًا جديدًا واعرض بياناتك الشخصية.
• ثم، يتم كتابة وإدخال البيانات الكاملة للممتلكات. هم كالآتي:
• رقم سند الملكية.
• رقم هوية صاحب العقار.
• نوع الملكية.
• مساحة العقار.
• المنطقة.
• المدينة.
• الحي.
• إرفاق سند العقار.
• وأخيرا، انقر فوق رمز “التالي” لمراجعة طلبك وإرساله في النهاية