تعد خدمة استعلام عن صك عقاري من أهم الخدمات الإلكترونية التي تقدمها وزارة العدل في المملكة العربية السعودية لجميع المواطنين، حيث تعد الصكوك هي الوثيقة الرسمية التي يمكن من خلالها المواطن إثبات ملكية العقار أو الوحدات السكنية الخاصة به، ولأهمية ذلك قامت وزارة العدل بتحويل الصك القديم الورقي إلى صك إلكتروني محفوظ على موقع وزارة العدل السعودية، ومن خلال المقال سوف نتعرف على طريقة الاستعلام وطريقة الإصدار وطريقة التحديث واستخراج صك بدل فاقد.

خدمات وزارة العدل

تعمل وزارة العدل في المملكة العربية السعودية على تسهيل تقديم الخدمات التي تقدمها لجميع المواطنين في المملكة، وتسعى جاهدة لتوفير الوقت والجهد لهم، حيث تسعي لتوفير كل سبل الراحة لجميع مواطنيها، وانطلاقًا من هذا المبدأ عملت الوزارة على تقديم الخدمات الخاصة بها التي تقدمها للمواطنين أو المقيمين المستفيدين من تلك الخدمات بشكل إلكتروني وبدون الحاجة للتوجه إلي مكاتب الوزارة، لكي يسهُل ذلك عليهم الوصول لها في أي وقت ومن أي مكان. والخدمات المتعلقة بوزارة العدل المتاحة إلكترونيًا هي الخدمات الخاصة بالمحاكم وكتابات العدل ومن أهمها خدمات الاستعلام عن مواعيد القضايا وتقديم الطلبات، والاستعلامات عن الخدمات التي تقدمها المحاكم في السعودية كالاستعلام عن صك عقاري وطريقة طباعتها وتحديثها، والاستعلام عن المعاملات، وطريقة إصدار الوكالات الإلكترونية.

استعلام عن صك عقاري

الصكوك العقارية واحدة من أهم وأفضل الخدمات الإلكترونية التي تقدمها وزارة العدل بالمملكة العربية السعودية لخدمة جميع المواطنين، حيث يعد الصك العقاري الوسيلة الشرعية التي يقوم من خلالها المواطن بإثبات ملكيته على الأرض السكنية، أو الوحدة السكنية أو ما غير ذلك، ولأهمية ذلك فقد قامت  وزارة العدل بإصدار حملة وطنية لتحويل جميع الصكوك العقارية من ورقية إلى إلكترونية من أجل توفير الوقت والجهد علي المواطنين بدون الحاجة للذهاب إلى مكاتب الوزارة وللعمل أيضاً على حل العديد من المشكلات التي كان يواجهها المواطنين في السابق كـ إثبات ملكية العقار أو الوحدة السكنية، وازدواج الصكوك، والتزوير، وغيرها من المشكلات، ويمكن الاستعلام عن الصك العقاري من خلال اتباع هذه الخطوات:

• في البداية يجب الدخول إلى الموقع الرسميّ لوزارة العدل.
• اضغط على خيار “الخدمات الإلكترونية” من الصفحة الرئيسية.
• اضغط على خيار “المزيد” من القائمة المنسدلة والتي تحتوي علي بعض الخدمات الإلكترونية الأخري.
• اختر “كتابات العدل”.
• بعد ذلك قم باختيار خدمة “استعلام عن صك عقاري”.
• ثم اضغط على “الدخول إلى الخدمة”.
• قم بكتابة رقم الصك.
• ثم قم بإدخال تاريخ الصك.
• بعد ذلك اضغط على خيار استعلام.
• في النهاية سوف يظهر للشخص المستعلم صفحة تحتوي على جميع بيانات المتعلقة بالصك العقاري مثل: حالته، ونوع الصك، ومساحته، والمدينة، والحي، ورقم المخطط التي يقع بها الصّك والقطعة التي تقع فيها الوحدة السكنية التي يُثبت ملكيتها الصك.

طباعة صك عقاري من ناجز

يمكن بكل سهولة طباعة صك عقاري من خلال الموقع الإلكتروني الرسمي لوزارة العدل في المملكة العربية السعودية، من خلال اتباع خطوات بسيطة على النحو التالي:

• أولاً قم بالدخول على الموقع الإلكتروني لوزارة العدل.
• قم باختيار الخدمات الإلكترونية.
• اضغط على “كتابات العدل”.
• قم باختيار خدمة “الاستعلام عن الصك العقاري”.
• ثم اضغط على “الدخول إلى الخدمة”.
• قم بالدخول إلى الخدمة من خلال النفاذ الوطني الموحد من خلال استخدام اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بحساب أبشر.
• قم بكتابة رمز التحقق المرسل عبر رسالة نصية إلى رقم الهاتف جوال صاحب الحساب.
• قم بتسجيل البيانات والمعلومات المطلوبة مثل (رقم الصك، رقم الهوية)
• اضغط على كلمة “استعلام”.
• ثم قم بالضغط على عرض بيانات الصك.
• قم بإدخال البيانات الشخصية المطلوبة والتي تحتوي على (نوع الهوية، تاريخ الميلاد، رقم الهوية).
• اضغط على “التالي”.
• قم بإدخال رمز التحقق المرسل عبر رسالة نصية.
• اضغط على “عرض الصك”.
• في النهاية قم بالضغط على طباعة الصك.

في النهاية بعد اختيار خدمة طباعة الصك سوف يتم تجهيز الملف للطباعة، من خلال تحويله إلى ملف PDF جاهز للطباعة.

طريقة تحديث الصك العقاري إلكترونياً

تعد تحديث الصكوك العقارية التي أطلقتها وزارة العدل في المملكة العربية السعودية من أجل حصر الملكية العقارية للمواطنين من خلاله يتم إثبات حالة الملكية لأي عقارات كالمنازل أو الأراضي، حيث ساهمت هذه الخدمة الإلكترونية بتحويل الصك القديم الورقي إلى صك إلكتروني محفوظ على موقع وزارة العدل السعودية، وهي من الخدمات المجانية التي أتاحتها ناجز وزارة العدل السعودية، ويمكن تحديث الصكوك العقارية من خلال الموقع الإلكتروني لوزارة العدل عبر اتباع هذه الخطوات:

• قم بالدخول إلى موقع وزارة العدل السعودية.
• ادخل على الخدمات الإلكترونية.
• قم باختيار “كتابات العدل”.
• اضغط على خدمة “تحديث الصكوك“.
• ثم اضغط على “الحصول على الخدمة”.
• قم بتسجيل الدخول من خلال النفاد الوطني الموحد.
• اختر كلمة المرور أو بطاقة الهوية الوطنية.
• عند استخدام كلمة المرور سوف يتم إدخال البيانات التالية وهي (اسم المستخدم، كلمة المرور، الرمز المرئي، تسجيل الدخول).
• بعد ذلك سوف تصل رسالة نصية للهاتف الجوال المسجل في أبشر تحتوي على كلمة مرور مؤقتة أدخلها في المربع المخصص لذلك.
• اضغط على زر متابعة.
• قم بالموافقة على التعهد الخاص بالبيانات.
• اضغط على “طلب جديد”.
• قم بإدخال بيانات مقدم الطلب إما من خلال المالك نفسه أو الوكيل أو الوريث وهي (الاسم، رقم الهوية الوطنية، نوع الهوية، تاريخ الميلاد، نسبة الملكية.
• قم بإدخال بيانات الصك المراد تحديثه وهي (رقم الصك، مصدر الصك، تاريخ الصك بالهجري، مساحة العقار)
• قم بتحديد القيود سواء كان العقار (وقف، مرهون ، وصية).
• اضغط على “حفظ ومتابعة”.
• قم باستعراض البيانات التي تم إدخالها، والتأكد من صحتها.
• سوف تنبثق رسالة لتأكيد الإرسال ومن ثم نوافق عليها.
• قم بإدخال رقم الهاتف بمقدمة الرقم الخاص بالدولة
• ثم اضغط على إرسال الطلب لوزارة العدل.

ويمكن لمقدم الطلب أن يقوم بمتابعة الطلب الخاص به من خلال الموقع الرسمي للوزارة عبر خدمة الاستعلام عن الطلبات الإلكترونية التي تقدمها الوزارة للمراجعين.

شروط تحديث الصك إلكترونياً

وضعت وزارة العدل السعودية شروطاً خاصة لتحديث الصكوك العقارية إلكترونياً، لكي تتم عملية التوثيق والتحديث بنجاح للصك العقاري، وتأتي شروط تحديث الصك إلكترونياً على النحو التالي:

• يجب أن يكون الصك ساري المفعول.
• يجب أن يكون تقديم الطلب من المالك أو من ينوب عنه.
• يجب أن يكون الصك مملوكاً لمقدم الطلب أو وكيله.
• يجب أن يكون الصك غير مسجل مسبقاً.
• أن يكون الصك صادر من كتابة العدل.

كيف اعرف رقم الصك القديم

تقدم وزارة العدل كل ماهو جديد بغرض خدمة المواطنين المقيمين في الملكة العربية السعودية، حيث اتاحت للمواطنين إمكانية الاستعلام عن رقم الصك القديم من خلال بوابة ناجز الإلكترونية التي تتبع وزارة العدل السعودية من خلال الخطوات التالية:

• أولاً يجب الدخول إلى موقع بوابة ناجز الإلكترونية.
• بعد ذلك قم بتسجيل الدخول في ناجز من خلال بيانات النفاذ الوطني.
• ثم اضغط على خدمة “الخدمات الإلكترونية”، ثم الضغط على “عقارات”.
• قم باختيار خدمة التحقق من الصك العقاري.
• قم بكتابة جميع البيانات الخاصة بمالك الصك.
• في النهاية سوف يتم عرض كافة التفاصيل الخاصة بالصك القديم ورقم الصك.

استخراج صك بدل فاقد

قامت وزارة العدل التابعة للملكة العربية السعودية عبر بوابة ناجز بتوفير خدمة إلكترونية جديدة تسمح للمواطنين باستخراج أي صكوك بدل فاقد أو تالفه، حيث يستطيع صاحب الصك أن يقوم بالتقديم لاستخرج الصك الجديد في حالة فقدانه أو تلافه ، وذلك من خلال إتباع الخطوات التالية لإصدار الصك بدل فاقد:

• في البداية يجب الدخول إلى بوابة ناجز الإلكترونية.
• اضغط على الخدمات الإلكترونية.
• ثم أدخل نوع الهوية للمواطن أو المقيم.
• أدخل رقم الهوية الوطنية.
• ادخل كلمة المرور الخاصة بالمتقدم.
• اضغط على زر “دخول”.
• بعد ذلك اختر خدمة “استخراج صك“.
• قم بالموافقة على التعهد، ثم اضغط على إصدار صك بدل مفقود أو تالف.
• بعد ذلك سوف تظهر بيانات مقدم الطلب ويتم التأكد منها .
• أدخل بيانات الصك.
• اضغط على” التالية”.
• بعد ذلك سوف تخرج جميع المعلومات والبيانات الخاصة بالصك
• في النهاية سوف تصل رسالة على رقم الهاتف الجوال تفيد بإتمام معاملة الصك وموعد التوجه لاستلام الصك الجديد من فرع الوزارة في مدينتك.

شروط اصدار صك بدل فاقد وزارة العدل

قامت وزارة العدل السعودية بوضع عدد من الشروط التي يجب توافرها في الشخص الذي يريد الحصول على صك بدل فاقد أو تالف جديد، وتتلخص هذه الشروط في التالي:

• يجب أن يكون مالك الصك العقاري المفقود هو من يتقدم لطلب شخصيًا الحصول على بدل فاقد أو تالف في وزارة العدل.
• يجب أن يقوم مقدم الطلب بالتوقيع على إقرار بفقدان الأوراق أو الصك المطلوب نهائياً.
• يجب أن لا يمتلك أي فرد من الشركاء أو الورثة أي نسخ أخرى للصك المفقود.
• ضرورة القيام بالتوقيع على استلام صك جديد بدل المفقود.

رقم وزارة العدل

وأعلنت وزارة العدل السعودية عن الرقم الموحد لخدمة المستفيدين من داخل المملكة هو 1950، وللمقيمين خارج المملكة عبر الرقم 920001950، ويمكن للمستفيدين تنفيذ بعض الخدمات ذاتياً عن طريق الرد الآلي، كما يتلقى المركز تقديم الشكاوى والاستفسارات عبر رسائل البريد الإلكتروني على 1950@moj.gov.sa، إضافة إلى خدمة “المحادثة المباشرة”.