يحتاج البعض لمعرفة الشروط الخاصة لأخذ قرض عقاري، فهي من الاهتمامات التي تخص الجميع، وهذا بعد أن انتشرت القروض العقارية المدعمة وحاجة الأشخاص إليها بالسنوات الماضي، حيث أصبح هذا الأمر سهلاً ولكن يتطلب بعض الشروط، وعبر مقالنا هذا سنقدم لكم الإجابة عن ما هي شروط القرض العقاري المدعوم 1443 وكافة التفاصيل الخاصة بهذا الأمر.

ما هي شروط القرض العقاري المدعوم 1443

توجد بعض الشروط الخاصة بالقرض العقاري المدعم من قبل وزارة الإسكان، ولابد من استيفاء هذه الشروط بالشخص المتقدم حتى يستطيع أن يحصل على القرض بمنتهى السهولة، وإليكم هذه الشروط وهي كالآتي:

التمويل العقاري عن طريق رهن العقار

• إن هذا النوع من القروض يشتمل على جميع أنواع العقارات، ويستثنى من ذلك الأراضي لأنها لا تقبل بنظام الرهن.
• لا يوجد عمر محدد للوحدة السكنية المملوكة للشخص المستفيد، حيث أن العمر يحدد بالاتفاق بين الجهة الممولة والشخص المستفيد.
• يستطيع كافة الأفراد أن يستفيدوا من هذا التمويل
• لجميع منتجات البرنامج التابعة للتمويل تضم فقط العقارات السكنية.

 تمويل الوحدة تحت الإنشاء

• عليك أن تقدم دفعة أولية بمقدار 10% من القيم الخاصة بالعقار للجهة الممولة.
• تستطيع أن تستفيد من الطلبات المقدمة حتى تخفض الدفعة التي قيمتها تبلغ 5%.
• تسلم الوحدات السكنية للأشخاص المستفيدين بمقدار ثلاث سنوات كحد أقصى تحسب من التاريخ المواقع بالعقد.
• إن التمويل المدعم لا يكون شامل لشراء العقارات الغير مكتملة البناء ويستطيع المستفيدين أن يشتروا الوحدات السكنية تحت الإنشاء من قبل المشاريع الخاصة التابعة لوزارة الإسكان.
• تحدد القيمة للشخص المستفيد للاقتصاد بنسبة 5% من المنتج خلال فترة الإنشاء والمدة تكون ثلاث سنوات، ويقوم المستفيد بسداد الأقساط بعد أن ينتهي التسليم للوحدة السكنية.
• تستطيع الاستفادة من التمويل دون أن تحتاج لتحويل الراتب من خلال شركة الأملاك العالمية ومعها شركة بداية أو من خلال ومعهم دار التمليك أو شركة تمويل المساكن.

 تمويل البناء الذاتي

• على الشخص أن يكون ممتلكاً الأرض أو عقار قيد الإنشاء.
• يصرف التمويل بدفعات يكون الحد الأقصى لها ست دفعات طبقاً لمراحل البناء.
• لا تطلب الدفعة الأولى من الأشخاص المستفيدين من البرنامج الذي يسمى تمويل البناء الذاتي.
• تصرف كل دفعة بعد أن تنتهي عمل المرحلة التي تخص الدفعات السابقة.
• لابد من الالتزام بالموعد المحددة للبناء طبقاً للجهة الممولة، ويكون الحد الأقصى 36 شهر.
• يجب تواجد صك الملكية التابعة للأرض حتى يستطيع الشخص من القيام برهنها للجهة الممولة، ولا تستخرج الجداول الخاصة بالكميات ومعها المواصفات بالإضافة لتكلفة البناء إلا بالاستعانة بالمكتب الهندسي الذي يتبع الهيئة السعودية للمهندسين.
• يقوم الصندوق بتمويل الأفراد بمبلغ يصل إلى 500 ألف ريال سعودياً كحد أقصى.
• يجب استيفاء هذه الشروط التي تلزم لذلك والمحددة من جهة التمويل المقدمة للبرنامج والمتعاون مع البنك العقاري.