شروط تملك العقار لغير السعوديين لا يعلمها الكثير من المقيمين في المملكة حيث يسعى البعض منهم الحصول على فرصة لتملك عقار بعد تطوير هذا القانون عام 2000 ووضع ضوابط ومعاير محدد للتملك، حيث تسعي المملكة في العقد الأخير إلى تطوير كافة القوانين التي تعمل بها المملكة منذ زمن قديم ومواكبه عصر التطور، وفي هذا الصدد تم السماح للأجانب المقيمين في المملكة من مختلف الجنسيات بتملك العقار بعد ارتفاع نسبة الوافدين من المستثمرين في المملكة وجعل الأسواق السعودية بكافة أشكالها تشعر بالنمو الاقتصادي الكبير الذي تستهدفه الحكومة السعودية في رؤية المملكة 2030 ومن بين المشاريع التنموية الكبيرة في المملكة مشروع الإسكان التنموي، وهذا بدوره يعزز من نمو الاستثمار العقاري في المملكة ومن أجل يكون حق التملك قانونيًا فقد حدد النظام في مواده الشروط التي يجب مرعاتها أولاً قبل البدء في هذه الإجراء، ومن خلال السطور التالية سوف نشرح كافة البنود التي تم أصدارها في قانون ملك العقار لغير السعوديين.

شروط تملك العقار لغير السعوديين

وذكرت المنصة في تغريده نشرتها عبر حسابها الرسمي على منصة التواصل الاجتماعي “تويتر”، أن هذه الخدمة تمكن المقيمين من طلب تصريح موافقة على تملك عقار داخل المملكة وفق الشروط التي وضعتها السلطات السعودية والتي يمكن أنجارها عبر منصة ابشر الالكترونية التي تمتلك عليها وزارة الداخلية السعودية اكثر من 270 خدمة، وهذه الشروط التي من الواجب توافرها هي:

• يشترط أن يمتلك المقيمين رخصة لمزاولة العمل سواء في النشاط الحرفي أو المهني أو الاقتصادي.
• يشترط على غير السعودي أن يحصل أولاً على موافقة معتمدة من الجهة المختصة قبل امتلاك العقار.
• يجب أن يكون الحد الأدنى لتكلفة العقار المطلوب 30 مليون ريال.
• يجب عقب امتلاك العقار أن يتم استثماره على مدار 5 سنوات.
• مسموح للأجانب من ذوي الصفة الطبيعية أن يمتلكوا عقار بغرض السكن ولكن أولا يجب الحصول على موافقة من وزارة الداخلية.
• يشترط الحصول على ترخيص من وزارة الداخلية في امتلاك المقر الخاص بالعقار التابع للهيئات الأجنبية المعتمدة.
• يشترط الحصول على ترخيص من وزارة الداخلية في امتلاك العقار بالنسبة للهيئات الدولية والإقليمية.
• في حالة امتلاك العقار بغرض السكن الخاص فيشترط الحصول على موافقة من رئيس مجلس الوزراء.
• لا يسمح لغير السعودي اكتساب حق الملكية لعقار يقع في المدينة المنورة أو مكة المكرمة إلا في حالات الميراث فقط.
• يسمح للأجنبي اكتساب حق الملكية للعقار إذا تم وقفه وفقًا للقواعد الشرعية شريطة وجود حق النظارة على الموقوف من قبل المجلس الأعلى للأوقاف.
• يشترط أن يستأجر الأجنبي عقار في مكة المكرمة والمدينة المنورة لفترة عامين بحد أقصى.
• يسمح للأجنبي أن يجدد عقد استئجار العقار بعد انتهاءه.

تملك العقار لغير السعوديين عبير أبشر

أتاحت وزارة الداخلية للأجانب الراغبين في امتلاك العقار القيام بتقديم طلب إلكتروني توفيرًا للوقت والجهد عبر منصة أبشر للخدمات الإلكترونية:

1. الدخول على منصة أبشر.
2. اضغط على خيار الخدمات الإلكترونية للأفراد.
3. اكتب اسم المستخدم وكلمة المرور والرمز المرئي واضغط “تسجيل الدخول”.
4. اكتب رمز التحقق الذي سيتم إرساله لك في هاتفك المحمول.
5. من الصفحة الرئيسية انقر على خيار “خدماتي” من خدمات.
6. اضغط بعد ذلك على خيار “الخدمات العامة”.
7. في الصفحة التالية اضغط على خدمة “طلب تملك عقار لغير السعوديين”.
8. سيظهر لك الموقع شروط الخدمة، وعقب الإطلاع عليها انقر على أيقونة “طلب جديد”.

سيتعين عليك بعد ذلك تعبئة البيانات الخاصة بالعقار التي تشمل:

1. رقم الصك للعقار رقم الهوية لمالك العقار.
2. نوع العقار.
3. مساحة العقار.
4. المنطقة.
5. المدينة.
6. الحي.
7. عقب الانتهاء من تعبئة كافة البيانات المطلوبة قم بإرفاق وثيقة صك العقار، ثم اضغط على زر “التالي” لاستكمال الطلب وإرساله.د

شروط تقديم طلب امتلاك

• عقار يجب أن يمتلك الوافد بطاقة إقامة صلاحيتها سارية.
• يشترط توضيح كافة المعلومات الخاصة بالعقار المطلوب امتلاكه.
• يشترط عدم امتلاكه لأي عقار آخر في المملكة.
• يجب أن يكون حسن السيرة والسلوك على ألا يكون مطلوب للقبض عليه في أي قضية جنائية.